바닥왁스
바닥왁스
바닥청소 건물에 들어서면 처음 대면하는 바닥… 긁히고 얼룩지고 고민되시죠.. 아무리 좋은 바닥이라도 관리하지 않으면 금방 얼룩지고 관리하기가 쉽지 않습니다. 저희 푸른환경은 캐나다에서 직수입한 천연세재와 내구성 및 광택도가 우수한 울트라 켐사의 일렉트로리틱 (표면 분자 배열구조MOLE CULAR STRUCTURE)를 원상회복 시켜주는 방식을 채택하여 바닥의 수명연장 및 바닥을 보호하여 일상청소 및 바닥관리를 더욱 쉽고 간편하게 도와주는 바닥관리 시스템을 사용하고 있습니다. 얼룩을 말끔히 제거하고 바닥의 내구성 유지, 미끄럼 방지, 2회이상 왁스 코팅으로 처음 시공하였던 원래의 모습을 찾아드리고 바닥의 수명연장을 보장합니다.
적용대상 : 빌딩 로비, 호텔 로비, 상업공간 바닥, 업소바닥, 주거공간 바닥등 모든 재질의 바닥관리
수지왁스란
과거 동물성- 식물성계 왁스, 식물성계 카나우바. 파라핀계 왁스와 달리 버니싱(기계솔로 열을 가함)을 가하지 않아도 자연건조만으로 광택을 내는 우수한 제품으로서 주성분은 Polymer, 가소제(Plastic sizer), Resin, 인조-합성 Wax, 주로 석유계에서 뽑아낸 추출물인 공중 합성재로 제조되었으며, 1970년대부터 범용으로 사용되었다.
간단히 서술하면 매니큐어와 같은 방식이라 볼 수 있으며 장점으로는 코팅(도포)만으로 작업을 끝 맺음할 수 있으며 ,1회 도포시 봄 ,가을은 15분∼25분 건조시간이 소요되며,여름 및 겨울(특히 우기,폭설,급 온도 저하시) 40분∼1시간 소요되는 것이 가장 알맞은 시간이다.
한국은 사계절이 뚜렷하므로 외국에서 사용되는 제품을 국내에서 바로 사용하기가 어려운 실정이다. 예로 캐나다는 9월이면 한겨울로 접어들고, 미국 시카고, L.A., 호주의 가을 날씨는 온도 변화가 크게 없으며,대만은 습기가 많고, 중국은 지역별로 온도 편차가 심하며, 영국,일본,말레이지아,동남아 역시 안개, 온습도 차가 높은 편이라 한국에서의 상황과는 많이 다르다.
왁스의 성질은 건조상황에 따라 지구력,광택력,퍼짐성,박리성이 좌우된다. 따라서 수분이 건조되는 시간, 화학제품에 알맞은 온도,기후에 민감하므로 이점에 유의하여 왁스를 선정 사용하여야 한다.
주의사항으로는 동절기 및 하절기용 왁스는 될 수 있는 한 제 계절에 사용하여야 한다. 또한 왁스가 동절기에 얼었을 경우에는 강한 온도를 가하여 억지로 녹이지 말고 자연적으로 녹이는 것이 현명하다. 왁스는 얼 경우 1회 20%, 2회 85% 기능이 저하되므로 동절기 관리에 유의하여야 한다. 수지왁스의 단점은 광택복원력이 없으며 광택지구력에 있어서 세심한 관리가 필요하다.
수지왁스 사용법
왁스는 18.9ℓ(국제규격) 5 Gallon의 제품으로 두께 1미크론을 기준으로 도포할 때 400평 정도를 도포할 수 있다. 그러나 실제 사용면적은 걸레(Mop)의 움직임에 따라 편차가 있으므로 숙련공을 기준으로 한 보편적인 양으로 보면 된다. 왁스작업은 건물관리에 있어서 마무리 작업이자 최종 작업의 끝이라 볼 수 있기 때문에 더욱 숙련이 필요하다. 수지왁스를 작업하기 전 우선 바닥의 오물을 제거하여야 한다. 기존 건축물에는 일반적으로 데베스크리너를 1:10∼60정도로 물에 희석하여 바닥에 잔존한 기름때, 각종 때를 브러쉬 머신, 왁스 머신기를 사용하여 세정작업 순서에 따라 작업을 하면 된다. 신축건물인 경우 준공 후 3개월은 양생과정이므로 다량의 물을 필요로 하게 되며 건축물의 균형기간이 6개월∼1년정도가 소요되므로 신축 건물관리에 있어서는 초기의 관리에 그 만큼 어려움이 있다.
신축건물,기존건물 수지왁스를 코팅하기 전의 세정작업
[준비물]물통(75ℓ), 양동이, 마포, 스퀴지(세척기), 중성세제, 운반구, 빗자루 등
수지왁스를 도포하기 전의 세정작업은 신축건물 뿐만 아니라 구 건물에도 필요한 작업이다. 세정 작업을 하지 않았을 경우에는 모래,먼지 등이 있으므로 왁스의 접착력이 떨어지고 광택저하 현상이 심하게 나타난다. 특히 신축건물의 경우에는 활재나 경화제,시멘트 가루,수분등이 분출되며 준공 후 3개월간은 양생과정이므로 다량의 물이 필요하다. 이 때 왁스를 도포하게 되면 상재자체가 왁스를 흡수하므로 3회 코팅을 해도 광택이 나지 않는 원인이 되며 왁스의 접착력이 떨어진다. 따라서 신축건물에서는 반드시 기초 피막제를 도포한 다음 수지왁스를 도포할 것을 권장한다.
(1) 세정작업 요령
1 비,밀대걸레,진공청소기등을 이용하여 바닥에 있는 모래,먼지등을 말끔이 제거한다.
2 더러움의 정도에 따라서 중성세제를 희석비율에 따라 희석한 후 사용한다. 희석액의 표준 사용량은 20평방미터 (약 6평)에 약 1ℓ가 표준이다.
3 세제전용 마포를 사용하여 희석된 세제를 골고루 바른 다음 세제가 건조되기 전에 버핑머신으로 표면에 있는 때 등을 제거한다.
4 스퀴지(세척기) 또는 진공청소기로 세정액을 흡수 제거한다.
5 깨끗한 물 마포로 거품이 나지 않을 때까지 충분히 헹구어 낸다.
6 세정작업이 끝난 다음, 1시간 정도 충분히 건조시킨다.
(2) 수지왁스의 박리작업
박리작업은 더러움이 바닥 표면뿐만 아니라 도막의 내부까지 침투한 경우 또는 도막이 황변(검게변화는) 현상이 되었을 때,
분화현상이 생겼을 경우 도막두께가 너무 두꺼워서 수지왁스를 도포할 수 없는 경우에 왁스박리 작업을 한다.
[준비물]물통(75ℓ), 양동이, 스퀴지(세척기), 박리용 세제, 세제전용 마포, 헤라 등
1 빗자루,진공청소기,밀대 걸레등을 이용하여 표면의 면지등 오물을 제거한다.
2 박리용 세제를 희석비율에 맞게 희석한다.희석액의 사용량은 15평방미터(약 5평)당 1ℓ가 표준이다.
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세제전용 마포를 이용하여 희석된 세제를 골고루 바른 다음 5∼10분정도 방치한다.
이 때 표면이 건조되는 현상이 생기지 않게끔 소량의 물을 뿌려준다. 박리용 세제에 의해 왁스필름이 용해되기 시작하면 박리용 솔을 버핑머신에 부착하여 도막을 완전히 제거한다.
4 스퀴지(세척기) 또는 진공 청소기로 더러워진 세척액을 제거한다.
5 세척액의 제거가 끝난 다음 깨끗한 물 마포를 사용하여 표면에 세제가 남지 않도록 충분한 세정 작업을 행한다. 만약 표면에 세제성분이 잔존할 시 광택저하 현상 및 왁스의 접착력이 떨어져 그대로 사용시 바닥표면이 검게 변하는 현상이 발생된다.
6 표면을 충분히 건조시킨다.
7 건조가 끝나면 빗자루 또는 리스킹이나 진공청소기로 잔존하는 머리카락,모래등의 이물질을 완전히 제거시킨다.
8 왁스전용 마포로 수지왁스를 도포한다.
(3) 박리작업상 주의사항
바닥용 세제를 올바르게 사용하기 위해서는 다음 사항을 주의하여야 한다.
1 용도에 맞는 세제를 선정하여야 한다.(박리세제)
2 지정된 희석 비율,사용 농도를 지켜야 한다.(1:4의 비율)
3 산재(특히 원색의 것)에 따라서 변색,탈색이 일어나는 경우가 있으므로 미리 적응상태를 시험하여 이상여부를 확인한 후 사용한다.
4 세정 후는 세제성분이 표면에 남는 일이 없도록 물 행굼 작업을 충분히 한다.
5 고무장갑등 보호구는 철저히 착용한다.
6 쓰다 남은 세제의 희석액은 원래의 용기에 넣지 않는다.
7 건조가 끝나면 빗자루 또는 리이스킹이나 진공청소기로 잔존하는 머리카락, 모래 등의 이물질을 완전히 제거시킨다.
8 세제의 동결에 주의하여야 한다.
참조
세제에는 최적의 사용용도가 있으므로 세제의 농도를 2배로 증가시켜도 그에 대한 효과는 2배로 증가하지 않으며 필요없는 농도의 세제만큼 낭비가 되고 또한 그 후의 헹굼 작업에 있어서는 필요없는 시간이 소요되므로 비경제적이다.
[준비물]
왁스류 - 스피드용 왁스(예-사인 업, 스프린트) ,광택기용 트레블레이저 ,중성세제,일반세제
기계류 - 왁스 머시인, 초고속 광택기
패드류 - 완전박리용,부분 박리용, 스프레이 버핑용, 크리닝용 패드
기타 - 빗자루 ,물통(76ℓ), 바케츠, 스퀴지,헤라등
1. 왁스를 도포하기 전의 세정작업
왁스를 도포하기 전 세정작업은 신축 건물뿐만 아니라 구 건물등에서도 필요한 작업이다. 특히 세정작업을 하지 않았을 경우에는 모래, 먼지등이 잔존해 있는 상태이므로 이 상태에서 왁스를 도포하게 되면 왁스의 접착력이 떨어져 분발(비늘같이 일어나는)현상이 발생하므로 왁스를 도포하기 전에 세정작업은 반드시 행해져야 한다.
세정작업 순서
1 비,깨끗한 밀대,진공청소기를 이용하여 바닥의 모래,먼지등을 깨끗이 제거한다.
2 더러움의 정도에 따라서 세정제를 희석비율에 따라서 희석하여 사용한다. 세제 희석의 표준 비율은 20평방미터(6평)에 약 1ℓ가 표준이다.
3 세제 전용 마포를 사용하여 희석된 세제를 골고루 바르거나 바가지를 이용하여 표면에 뿌린 다음, 세제가 건조되기 전에 왁스 머시인에 패드를 부착하여 때 및 힐 마크등을 제거한다.
4 스퀴지(세척기) 또는 습식청소기로 세정액을 흡수 제거한다.
5 깨끗한 밀대걸레를 사용하여 거품이 나지 않을 때까지 충분히 헹구어 준다.
6 세정 작업이 끝난 다음 1시간 정도 충분히 건조 시킨다.
7 왁스를 도포한다.
2. 왁스의 도포요령
1 왁스는 종류에 따라 기초 피막제를 먼저 도포하고 본 왁스를 도포하는 경우도 있으므로 왁스의 사용에 유의하여야 한다.
2 빠지는 부분이 없도록 균일하게 도포한다.
3 1차 도포가 끝난 다음 40분간 건조시킨다.
4 충분히 건조시킨 다음 같은 요령으로 4∼5회 코팅한다.
5 모든 왁스 도포작업이 끝난 다음 24시간 경과 후 일상관리 체계로 돌입한다.
6 왁스 도포작업이 끝나면 사용했던 용기 및 마포등을 깨끗이 세척한 다음 완전히 건조시켜서 보관한다.
3. 왁스 일상관리 시스템
(1) 일일관리
[준비물]먼지 흡착제, 마포,빗자루, 진공청소기 등
1 외부로부터 유입되는 먼지 및 모래등을 마포로 제거한다.
2 현관 및 출입구에 깔려있는 매트나 카페트는 매일 한번씩 털어주거나 교체한다.
(2) 주간관리
[준비물]먼지 흡착제, 세척제, 광택 회복제, 광택기 등
1 외부로부터 유입되는 먼지 및 모래등을 마포로 제거한다.
2 일일관리를 행하면서 2∼3일에 한번씩 초고속 광택기에 고광택용 패드를 부착하여 광택을 회복시킨다.
3 현관,로비등 통행량이 빈번한 곳은 세척제 희석액을 바른 다음 왁스머시인으로 때나 힐 마크를 제거한다.
4 깨끗한 물 마포로 충분히 세척한 다음 광택 회복제 원액을 스프레이 또는 마포를 사용하여 골고루 바르면서 스프레이 버핑용 패드를 부착하여 왁스머신으로 균일하게 광택을 회복시킨다.
5 회복제로 광택을 복원하기 어려운 장소는 광택제를 1∼2회 코팅한 다음 24시간 경과 후 고 광택용 패드를 사용하여 고속광택기로 광택을 회복시킨다.
(3) 분기별 관리요령
분기별 관리는 일일 및 주간관리를 병행하면서 통행량이 빈번한 곳등은 부분적인 표면 보수를 행하여야 한다.
부분 표면보수
부분 표면보수 작업은 광택 회복제를 사용해도 광택이 복원되기 어려운 장소등에 하는 작업으로서 다음과같이 표면 보수를 행한다.
1 세척제 희석액을 사용하여 골고루 바른 다음 왁스 머신기에 크리닝용 패드를 부착하여 때 및 힐 마크등을 제거한다.
2 깨끗한 물 마포를 사용하여 5회이상 충분히 씻어낸 다음 1시간 동안 건조시킨다.
3 광택제로 1∼2회 코팅해준다.
4 24시간 경과 후 일상 관리체계로 돌입한다.
부분 박리
부분 박리는 왁스 표면에 때,오염 및 힐 마크등이 심한 경우 부분 표면 보수로도 회복이 불가능한 경우 행하는 작업이다.
준비물박리세제, 광택 회복제, 광택제, 먼지 흡착제 등
1 박리제를 희석해서 부분적으로 바른 다음 왁스머신에 부분 박리용 패드를 부착하여 1차 코팅된 왁스 층만 박리하고 물로 씻은 다음 1시간 동안 건조시킨다.
2 광택제를 1∼2회 코팅한 다음 일상관리 체계로 돌입한다.
완전 박리
완전 박리는 3개월에 한번 정도하는 작업으로서 황변(검게 변하는)현상이 발생하거나 부분 작업으로도 어려울 경우 행하는 분기별 관리의 하나로써 다음과 같은 요령으로 작업을 한다.
준비물박리제, 광택 회복제, 광택제
1 빗자루,진공청소기,깨끗한 마포등으로 표면의 먼지등을 제거한다.
2 박리제를 희석한다 (세제 1: 물 4 비율)
3 세제전용 마포로 희석된 세제를 골고루 바른 후 5∼10분 정도 방치시킨 후 표면이 건조되기 전에 온수를 소량 뿌려준다.
4 왁스가 부풀어 오르기 시작하면 왁스 머시인에 완전 박리용 패드를 부착하여 왁스 피막을 제거시킨다.
5 스퀴지(세척기) 또는 습식 진공청소기로 박리액을 제거한다.
6 깨끗한 물마포로 표면에 세제가 남지 않도록 충분히 물로 씻어준다.
7 청소가 끝나면 1시간 정도 충분히 건조시킨다.
8 왁스전용 마포로 기초 피막제를 1회 코팅한다.
9 왁스전용 마포로 기초 피막제를 다시 1회 코팅한다.
10 건조되고 나면 광택제를 4∼5회 코팅한다.
11 24시간 경과 후 일일관리 ,주간관리, 분기별 관리체계로 돌입한다.
