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하이스피드왁스 건물관리 시스템 |
| 준비물 : |
왁스류 - 스피드용 왁스(예-사인 업, 스프린트) ,광택기용 트레블레이저 ,중성세제,일반세제
기계류 - 왁스 머시인, 초고속 광택기
패드류 - 완전박리용,부분 박리용, 스프레이 버핑용, 크리닝용 패드
기타 - 빗자루 ,물통(76ℓ), 바케츠, 스퀴지,헤라등
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| 1. 왁스를 도포하기 전의 세정작업 |
| 왁스를 도포하기 전 세정작업은 신축 건물뿐만 아니라 구 건물등에서도 필요한 작업이다.
특히 세정작업을 하지 않았을 경우에는 모래, 먼지등이 잔존해 있는 상태이므로 이 상태에서 왁스를
도포하게 되면 왁스의 접착력이 떨어져 분발(비늘같이 일어나는)현상이 발생하므로 왁스를 도포하기 전에 세정작업은 반드시 행해져야 한다.
※ 세정작업 순서
(1) 비,깨끗한 밀대,진공청소기를 이용하여 바닥의 모래,먼지등을 깨끗이 제거한다.
(2) 더러움의 정도에 따라서 세정제를 희석비율에 따라서 희석하여 사용한다.
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| 희석비율 |
일반적인 크리닝 |
세제(1) : 물(20) |
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찌든 때 제거 |
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정기적인 청소시 |
세제(1) : 물(30) |
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| 세제 희석의 표준 비율은 20평방미터(6평)에 약 1ℓ가 표준이다. |
(3) 세제 전용 마포를 사용하여 희석된 세제를 골고루 바르거나 바가지를 이용하여 표면에 뿌린 다음,
세제가 건조되기 전에 왁스 머시인에 패드를 부착하여 때 및 힐 마크등을 제거한다.
(4) 스퀴지(세척기) 또는 습식청소기로 세정액을 흡수 제거한다.
(5) 깨끗한 밀대걸레를 사용하여 거품이 나지 않을 때까지 충분히 헹구어 준다.
(6) 세정 작업이 끝난 다음 1시간 정도 충분히 건조 시킨다.
(7) 왁스를 도포한다. |
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| 2. 왁스의 도포요령 |
| (1) 왁스는 종류에 따라 기초 피막제를 먼저 도포하고 본 왁스를 도포하는 경우도 있으므로 왁스의
사용에 유의하여야 한다. |
| 참고) 1회코팅할 때1미크론정도 두께의 필름이 형성되는 데 고속광택기로 버니슁할 때1미 크론 정도가 박리된다.이 점을 고려하면 최소 5회정도 코팅해야 왁스피막이 견딜 수 있고 정기적인 관리가 가능해진다. |
(2) 빠지는 부분이 없도록 균일하게 도포한다.
(3) 1차 도포가 끝난 다음 40분간 건조시킨다.
(4) 충분히 건조시킨 다음 같은 요령으로 4∼5회 코팅한다.
(5) 모든 왁스 도포작업이 끝난 다음 24시간 경과 후 일상관리 체계로 돌입한다.
(6) 왁스 도포작업이 끝나면 사용했던 용기 및 마포등을 깨끗이 세척한 다음 완전히 건조시켜서 보관한다. |
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| 3. 왁스 일상관리 시스템 |
(1) 일일관리
준비물 - 먼지 흡착제,마포,빗자루,진공청소기 등
1) 외부로부터 유입되는 먼지 및 모래등을 마포로 제거한다.
2) 현관 및 출입구에 깔려있는 매트나 카페트는 매일 한번씩 털어주거나 교체한다.
(2) 주간관리
준비물 - 먼지 흡착제,세척제,광택 회복제,광택기등
1) 외부로부터 유입되는 먼지 및 모래등을 마포로 제거한다.
2) 일일관리를 행하면서 2∼3일에 한번씩 초고속 광택기에 고광택용 패드를 부착하여 광택을
회복시킨다.
3) 현관,로비등 통행량이 빈번한 곳은 세척제 희석액을 바른 다음 왁스머시인으로
때나 힐 마크를 제거한다.
4) 깨끗한 물 마포로 충분히 세척한 다음 광택 회복제 원액을 스프레이 또는 마포를 사용하여 골고루
바르면서 스프레이 버핑용 패드를 부착하여 왁스머신으로 균일하게 광택을 회복시킨다
5) 회복제로 광택을 복원하기 어려운 장소는 광택제를 1∼2회 코팅한 다음 24시간 경과 후 고 광택용
패드를 사용하여 고속광택기로 광택을 회복시킨다.
(3) 분기별 관리요령
분기별 관리는 일일 및 주간관리를 병행하면서 통행량이 빈번한 곳등은 부분적인 표면 보수를
행하여야 한다.
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◆ 부분 표면보수
부분 표면보수 작업은 광택 회복제를 사용해도 광택이 복원되기 어려운 장소등에 하는 작업으로서
다음과같이 표면 보수를 행한다.
1) 세척제 희석액을 사용하여 골고루 바른 다음 왁스 머신기에 크리닝용 패드를 부착하여 때 및
힐 마크등을 제거한다.
2) 깨끗한 물 마포를 사용하여 5회이상 충분히 씻어낸 다음 1시간 동안 건조시킨다.
3) 광택제로 1∼2회 코팅해준다.
4) 24시간 경과 후 일상 관리체계로 돌입한다. |
◆ 부분 박리
부분 박리는 왁스 표면에 때,오염 및 힐 마크등이 심한 경우 부분 표면 보수로도 회복이 불가능한
경우 행하는 작업이다.
준비물 - 박리세제, 광택 회복제, 광택제, 먼지 흡착제등
1) 박리제를 희석해서 부분적으로 바른 다음 왁스머신에 부분 박리용 패드를 부착하여 1차 코팅된
왁스 층만 박리하고 물로 씻은 다음 1시간 동안 건조시킨다.
2) 광택제를 1∼2회 코팅한 다음 일상관리 체계로 돌입한다. |
◆ 완전 박리
준비물 - 박리제, 광택 회복제, 광택제
완전 박리는 3개월에 한번 정도하는 작업으로서 황변(검게 변하는)현상이 발생하거나
부분 작업으로도 어려울 경우 행하는 분기별 관리의 하나로써 다음과 같은 요령으로 작업을 한다.
1) 빗자루,진공청소기,깨끗한 마포등으로 표면의 먼지등을 제거한다.
2) 박리제를 희석한다 (세제 1: 물 4 비율)
3) 세제전용 마포로 희석된 세제를 골고루 바른 후 5∼10분 정도 방치시킨 후 표면이 건조되기 전에
온수를 소량 뿌려준다.
4) 왁스가 부풀어 오르기 시작하면 왁스 머시인에 완전 박리용 패드를 부착하여
왁스 피막을 제거시킨다.
5) 스퀴지(세척기) 또는 습식 진공청소기로 박리액을 제거한다.
6) 깨끗한 물마포로 표면에 세제가 남지 않도록 충분히 물로 씻어준다.
7) 청소가 끝나면 1시간 정도 충분히 건조시킨다.
8) 왁스전용 마포로 기초 피막제를 1회 코팅한다.
9) 왁스전용 마포로 기초 피막제를 다시 1회 코팅한다.
10) 건조되고 나면 광택제를 4∼5회 코팅한다.
11) 24시간 경과 후 일일관리 ,주간관리, 분기별 관리체계로 돌입한다. |
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