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HOME > 청소서비스 > SPECIAL CLEANING |
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저,고가 수조 세정 |
| 건축물의 소유자는 저,고가수조를 6개월마다 1회 청소하고 그 위생상태를 별도의 기준에 따라 매월 1회 이상 점검하여야 한다고 수도시설의 청소 및 위생관리 등에 관한 규칙 제6조에 규정하고 있으며 동 규칙 제7조에는 저수조의 청소 및 위생 점검의 대행을 저수조 청소업자에게 대행하게 할 수 있도록 규정하고 있다.
저수조 청소를 하거나 위생점검한 때는 그 점검 결과를 기록하고 그 기록을 구청과 각 회사에 1부식 2년간 보관하도록 동 규칙 제8조에 규정하고 있다. |
| * 청소시기 :
저수조의 청소를 실시하는 적기는 수온이 상승하면서 조류가 증식하는 시점을 감안하여 해빙직후 4-5월 중 상반기 청소를 실시하고, 하반기는 장마로 인한 비로 인하여 강우량이 많아 저수조에 침전물이 증가하는 하절기를 지난 9-10월에 실시하는것이좋다. |
 가격안내 (청소시간: 오전 9시 ~ 오후 5시까지) - VAT 별도금액 |
| 톤당 단가 |
비고 |
| 하부로 배수 시설이 없는 경우 톤당 3,000원 |
* 200톤 이상 물탱크는
현장 실사후 견적 |
| 하부로 배수 시설이 있는 경우 톤당 2,000원 |
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| 1.단계
| 준비 작업 |
| 단수시간을 사전에 예고하여 입주자에게 생활 불편이 없도록 하여야 한다.
단수시간을 여유있게 잡아 청소지연이나 돌발사태에 대비하여야 한다.
청소전에 저수조의 수위를 조절하여 필요 이상으로 물을 받았다가 아까운 수돗물을 버리는 일이 없도록 한다.
작업 시간 전에 작업복과 청소장비가 소독되었는지를 확인한다. |
| 2.단계 |
장비의 위생적 관리 및 사전 점검 |
| 저수조청소용 장비는 반드시 저수조전용이어야 하며 깨끗한 전용창고에 별도로 보관하여 오염되지 않도록 하여야 한다.
저수조내에 반입하는 배수펌프, 세정용기구, 잔수처리기구 등은 오염되지 않도록 주의하여야 하며 작업전에는 작업복, 장화 등과 함께 50PPM-100PPM의 염소 소독수로 소독한 후에 저수조내에 반입하여야 한다.
항상 깨끗한 복장을 착용하고 작업중에는 반드시 안전모와 안전장화, 장갑등을 착용하고 세정용수는 여유있게 미리 받아 둘 것, 이동 세정수 탱크의 용량이 부족할 경우에는 건축물 내 급수전을 찾아 미리 호수로 연결하고 세정용수를 보충할 수 있도록 준비할 것. 수중펌프는 저수조내에 투입하기 전 전기절연저항을 측정하여 누전여부를 조사하고 누전차단기에 의한 테스트를 거쳐 감전사고를 미연에 방지시킨다. |
| 3.단계 |
소독수의 준비 |
| 저수조 출입구에는 소독수를 담은 통을 준비해 놓고 장화를 신은 상태에서 소독수에 담갔다가 들어가도록 한다. 그 장화는 저수조 네에서만 신고밖에 나와서는 다른 신발로 갈아 신도록 한다. |
| 4.단계 |
배수작업 |
| 건축물의 배수시설이 잔수 토출량을 충분히 감당할 수 있는지를 확인 점검하고, 배수구가 막혔거나 협소하여 토출되는 물이 넘칠 염려는 없는지 넘칠 경우 다른 시설 등에 침수될 염려는 없는지 미리 확인 한다. |
| 5.단계 |
작업등 설치 |
| 오랫동안 물 속에 잠겨 있던 사다리가 부식되어 파손되었을 경우가 있으므로 조심스럽게 들어가, 저수조내 작업을 위하여 작업등을 설치한다. 조명기구는 방수가 되고 방폭안전장치가 된 것을 사용하되 건전지용이나 강압 변압기(DC 12V- 24V)를 사용하는 것이 안전하며 특히 누전차단기를 설치하여 감전 및 안전사고에 대비한다. |
| 6.단계 |
환풍기 설치 |
| 저수조내는 환기가 잘 안되어 염소가스가 남아 있어(염소중독사고) 산소부족 등으로(저산소증) 작업원의 건강을 해칠 우려가 있으므로 환풍기를 설치하여 환기를 시킨다. |
| 7.단계 |
사진촬영 |
| 청소전, 청소중, 청소후 작업 과정을 사진으로 촬영하여 기록으로 남긴다. |
| 8.단계 |
청소 과정 |
| 배수가 완료되면 먼저 고압세척기로 멘홀뚜껑, 사다리, 급배수관등에 오염된 녹과 벽면 등의 세척 작업을 한다음, 고압 세척으로 제거되지 않은 사다리, 급, 배수관 등에 남아 있는 녹을 소독된 수세미로 깨끗하게 세척 한다. |
| 9.단계 |
잔수, 오니(침전물)제거 |
| 벽면 세척이 끝나면 잔수와 침전물을 양동이와 스레받이, 비자루를 이용해 깨끗이 청소한다. 바닥은 고압 세척기나 수세미로 문지른후 물청소를 하고 깨끗한 마른 걸래를 이용해 바닥을 깨끗이 딱운후 사진 찰영으로 마무리 한다.
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| 재질별
저수조 청소 방법 |
| 가. 철근콘크리트 저수조의 청소 |
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콘크리트 표면은 오래갈수록 열화, 마모되며 지진이나 지반침하 또는 저수조
칸막이 벽에 일시적인 수압현상에 따른 균열이 생기게 되므로 그 상태에 따라
적합한 청소용 기자재를 사용하거나 방법을 택하여야 한다. 흔히 고압세정기나
브러쉬 등을 사용하여 표면의 요염물질을 제거하게 되는데 고압세정기는 표면의
열화정도에 따라 세정수의 수량, 수압, 분사각도 또는 분사형상을 적절하게
변화하면서 세정하도록 한다. 콘크리트 표면에 라이닝(피복)이나 고무시트를
부착한 저수조는 표면에 상처를 주기 쉽고 재질의 박리현상이 일어나지않도록
주의하여야 한다. |
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| 나. FRP 저수조의 청소 |
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FRP제 저수조에는 성형형과 조립형이 있는데 어느 것이든 유리섬유를
사용하였기 때문에 풍화작용으로 유리섬유의 박리현상이나 균열이 생길 수 있으므로
세정할 때는 고압세정기의 분사 압력을 약하게 하여 작업하도록 해야 한다.
특히 조립형의 경우 접합 "박킹"이 손상하지 않도록 하여야
하고 볼트와 너트에 발생한 녹을 제거하고 방청용 도료로 도장을 하는 것이
바람직하다. 더구나 FRP는 금속 등 고형물의 충격에 약하므로 각종 기자재
취급시 충격을 가하는 일이 없도록 조심하여야 한다. |
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| 다. 강판 저수조의 청소 |
| 강판의 소재는 철이나 스텐레스 등이 있고 정도의 차이는 있지만 부식에
따른 녹이이나 이물질로 인하여 오염물질이 부착하게 되므로 이를 제거하기
위하여 와이어, 브러쉬등을 사용하기도 하는데 청소 후 소독을 할 경우 소독약
성분에 의한 변질 염려가 있으므로 특히 유의하여야 한다. 특히 보강재의
녹이나 오염물질을 깨끗이 제거하여야 하며 청소 후 도장이 벗겨진 부분은
먹는 물용 도료를 칠해 주어야 한다. |
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| 라. 피각질 제거 |
일반적으로 저수조 청소를 실시한 후라도 저수조의
내부벽제 및 부대시설의 표면 에는 무기질 (칼슘, 점토)이나 미생물(박테리아, 조류)
그리고 중금속(철, 망간) 등의 침착으로 생성된 피각질은 깨끗이 제거되지 않고 그대로
부착되어 있게 마련이다.
이렇게 생성된 피각질은 계속되는 오염과 생물유기체의 성장 때문에 먹는 물에 존재 재하는
박테리아 등의 미생물들이 성장하고 증식할 수 있는 환경을 제공하게 되므로 이러한 미생물의
증식을 막고 수질 보전을 위해서는 저수조내에 존재하는 피각질을 깨끗하게 제거해야 합니다. |
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| 10.단계
| 청소 후 점검 |
저수조 내, 외부 및 주변에 오염물질이 제대로 제거되어 있는지 여부와, 부설되어 있는 기기나 센서 장치가 제대로 작동되는지를 확인한다.
내부의 전극봉은 녹이나 이물질로 인한 오동작을 방지하기 위하여 감지 부분을 조심스럽게 사포를 이용하여 닦아준다.
도장을 실시하였을 경우에는 도장상태가 제대로 되었는지를 점검하고 "라이닝"등 보수를 하였을 경우에도 그 상태를 점검하여야 한다. |
| 11.단계
| 소독실시 및 간이 검사 |
| 청소 후에는 적정한 소독수를 도포한 다음 일정시간(1회 소독시 30분 이상)을 방치하여 멸균시간을 주어야하며 이런 식으로 2회 이상 반복하여 소독을실시하고, 소독이 끝난다음에는 저수조와 급수전에 대한간이 수질검사를 실시한다. |
| 12.단계
| 저수조 청소 필증 |
| 저,고가수조 청소가 끝나면 작업 완료 보고서를 3부 작성하여 구청에 1부를 보고 하고 회사에 1부식 2년간 보간 한다. |
| * 저수조 |
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